第933章 我好像记得你
一帮白袍土豪们，入住在苏业豪的高尔夫球场旁。 以前想着炒房赚钱，苏业豪将沙河高尔夫俱乐部的别墅区，整个打包拿下，事后总不能长期闲置着，索性先改造成别墅式酒店，对外经营。 没想到一来二去，生意还蛮不错，被不少人当成是招待客户的首选，因为这边档次足够高，附近环境还特别好，在房间里就能看见大片的高尔夫球场，显得很有逼格。 不仅经营酒店挣了钱，这批别墅本身也在涨价。 自从去年上面明确将房地产行业，作为国民经济的支柱产业，并下发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，由此开始了房地产调控的时代。 去年非典那会儿，人们不惜冒着风险，戴口罩跑去买房，市场热度的确有点高。 今年鹏城地铁一号线即将开通，许多楼盘还打出地铁房的广告，热度不减，所谓调控，大概只不过调了个寂寞。 实际上在苏业豪看来。 用人均收入分析房价是否过高，似乎有点不适合内地的情况，用收入中位数来分析同样不适合。 毕竟人口数量那么多，哪怕按照内地的实际购买力计算，只涌现出一小部分所谓的中产高产，轻轻松松就有几千万人口，这部分人的购买力相对比较强。 专家从九十年代就开始喊房价过高，很可能会崩盘，直到现在不还是安稳如初，房价甚至还上涨一大截，所谓的存量房也没造成影响。 这主要就是因为，市场上涌现出了一大批新买家，他们才是购房的主力军。 不少人还没醒悟过来，继续拿房价跟平均收入作比较，最后得出房价已经出现严重泡沫的结论，这种想法其实不太符合实际情况。 何况哪怕按照人均收入计算，鹏城两万多人民币的人均收入，差不多能买四平米的新房，很多人家里两口人工作，又有父母帮衬着，负担不算太大。 从九十年代到现在，但凡是真正咬咬牙买了房的那些人，绝大多数都不会后悔。 有些楼盘的价格已经翻了三四倍，他们只会遗憾于没趁着房价便宜时候多买一两套，或者购买面积更大的户型。 自以为聪明，总觉得应该再等等的那批人，估计已经哭晕一大批。 部分专家的观点，从当下来看可能没错，只可惜计划总是赶不上变化，市场经济发展得太快、太好，让许多人措手不及…… 从中东过来的考察团，主要包括沙特、阿联酋的几家企业代表。 他们前几天正好开会，互相商量完就一起过来了，试图互相帮助，增加一下影响力，进而学习欧美企业那样，投资部分更有成长潜力的大项目。 说起这支代表团，实际上跟苏业豪还有点关系。 他的5S资管公司把业务扩张到了中东地区，将办事处开去了利雅得、迪拜、阿布扎比、卡塔尔等地，推出的私募理财产品，在收益率上一骑绝尘，甚至超过正在回暖的纳斯达克市场的涨幅。 这条消息早就在上层圈子里传开，再加上苏业豪手下，负责5S资管中东分公司的高级总裁积极运作，成功把这批潜在大客户拐来内地。 于是这帮白袍土豪们前脚刚到，就有人提出希望苏业豪帮忙接待，涉及到规模也许能够高达百亿美元的投资款，只有他亲自出面，才最为稳妥。 哪怕头顶不披布，苏业豪也最富。 跟这些人见面之后，有翻译帮忙沟通，交谈起来没什么障碍。 一番客套完，当苏业豪把郑勇文介绍给众人，其中有位名叫萨利赫·阿尔米萨尔的阿布扎比主权基金代表，当即面带惊讶，伸手笑着说： “我好像记得你，几年前有位非常厉害的人，曾经赶跑索罗斯，并且帮助苏做崩股市，狠狠赚到一大笔钱，就是你对吧？” 郑勇文当过首席金融顾问，动用千亿美元资金，跟以索罗斯为首的跨国游资斗智斗勇。 在郑勇文心目中，那就是他的人生高光时刻，无法被超越，哪怕现在成了港交所的首席执行官，跟索罗斯打的那几架相比都差了点意思。 虽说当时没赢，股市和楼市都崩了，但那主要是因为市场上存在泡沫，好歹保住了汇市，守住了基本盘，让索罗斯铩羽而归。 总体来看，勉强算赢了，只不过短期内的代价有点大，他最终也以辞职收场，直到现在名声依旧不太好，属于背了黑锅。 至于帮助苏业豪做崩纳斯达克……这属于从天上掉下来的成就，为了成功上位港交所CEO，郑勇文才会硬着头皮配合苏业豪炒作。 苏业豪脸上带笑点点头，回答道： “没错，在我的生意上，郑先生给了我很大的帮助。相信只要你们愿意信任5S资管，都能取得非常丰厚的回报，这片土地上正在不断诞生奇迹，我以前投资一家酒厂，短短几年时间，收益率超过200%，还有我投资的房地产公司，收益率差不多有400%左右，属于稳健型的高回报项目。” 等翻译说完，有位白袍老哥，纳闷问道：“既然拥有那么高的回报率，为什么还可以做到低风险？” 郑勇文帮忙解释说： “那是因为，新增的市场体量很大，除了公司自身的基本盘，还会源源不断出现新机会。在价值投资的基础上，增加了成长投资的可能性，很容易获得极高的回报率。” 苏业豪笑着点头。 招商引资很关键，带来的资金可以用于增加就业、创造税收、另外还能加强地区之间的联系，保持着较为友好的关系。 人家既然砸出真金白银投资了，赚点钱回去也无妨，现在多吸引些资金、工厂来内地，对内地而言，明显利大于弊。 特别是在欧美日等等企业，动不动就喜欢玩垄断，通过打压本土企业实现高收益的情况下，来自于这帮石油大户们的资金，拿着没那么烫手，能够扶持一批本土企业。 大家都是在做生意、玩金融，听郑勇文解释完，绝大多数人都能理解。 意思主要就是内地正在不断做大蛋糕，如果过来投资当地企业，很有可能分到更多的蛋糕，哪怕最终没能实现扩张，基本上也能守住基本盘，应该不会亏得太惨。 ……