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    章解约



    肖米走到门前,房东父子两人也看到了她。



    房东儿子想上前说话,房东拉了他一下,对肖米说：“小肖,我们过来有点事,可以进院子说吗？”



    肖米看他们两个大男人，这边就自己也一个，便说：“大叔，有什么事吗？要不咱们就在门口说吧!”



    “哎呦，这是我家的房子，还不让我们进门了？”房东儿子穿着大花裤衩,阴阳怪气的说。



    “房子确实是你家的,但是已经租给我了,使用权就归我，现在我觉得不方便。”肖米看着房东儿子,正色说。



    然后转头看向房东：“大叔，有什么事您直说吧，也不用兜兜绕绕的,我也能大概猜到,是要涨房租，还是要收回房子？”



    话被肖米说开了,房东大叔低着头看向脚下,不好自己的喃喃自语，终于开口说：“那个，那个,我儿子说想用这套房子开什么民宿，剩下的几年我们不想租了。”



    “不租没问题，我搬走也可以，那咱们得好好算算剩余的租金、违约金和装修的费用。另外，还要给我一个月找房子和搬家的时间，今天我算一下需要退给我的钱，明天早上9点钟你们过来，到时咱们签个解约协议吧！”肖米无所谓的说。



    “我们是房东，让你搬你就得搬，什么一个月？”房东儿子又冲上来说。



    房东再次把儿子拉到身后，对肖米说：“小肖，确实我们不好意思，就按你说的来吧！我们明天再过来。”说完，拉着儿子走了。



    儿子一路上还骂骂咧咧的，肖米没细听，好像是在说早收回来早挣钱之类的。



    肖米回到房间，打开空调，身上的热汗顿时消了不少。她坐下来仔细想了一下，房子估计是房东儿子要收回，他应该是看到了节目组来村子里拍电视节目，房子上了电视，便想要回去，自己开民宿赚钱。



    “哼，想得美！等着瞧吧！”肖米心想。



    洗个澡，休息一会，肖米便开始算房东需要退给自己的钱数。她再住一个月也才半年，当时交了一年租金10000元，半年租金就是5000元，违约金定的5000元，装修及换暖气花了15000元，这样一共就是25000元。



    然后她草拟了一份解约协议，家里刚好有个小打印机，连上直接打印了一份，再检查一遍，发现没有什么问题，就直接又打印了一份。毕竟做了那么多年法务工作，也有律师证，这点小事还是不再话下的。



    说起来，房东来要房子，肖米竟没生气，反倒觉得松了一口气，本来也有搬家的想法，这回刚好不用纠结了。



    晚上，肖米给米笑打电话，直接问他：“明天早9：00有空没，过来帮个忙，来帮我捧个人场。”



    米笑忙问：“学姐，怎么了？”



    “房东和他儿子要来收房子，他们两个男的，我自己一个人心里没谱，找你来镇个场子。其实也没啥事，他们也不敢怎么样，还能动手打我不成？”肖米笑道。



    “收房子？你不是才住没半年吗？是看你把院子收拾好了，又上了电视吧？他们也真够无耻的。明天你别自己一个人，我刚好外勤，早点就过去。”米笑也很气愤。



    “行，那麻烦你了！”肖米认真说道。



    “见外了，咱俩谁跟谁，我们可是好闺蜜哦，哈哈哈......”米笑到不怕开自己的玩笑。



    第二天8点40分，米笑就来了，还带了一起出外勤的同事，就是上次肖米在市场报警时出警的老民警，带米笑的师傅。他们特意穿了便服过来，穿着制服办私事，以权压人就不好了。



    肖米邀请他们一起吃早饭，他们说都在食堂吃过了。肖米只好给他们烧好开水，冲上一壶绿茶，放在藤桌上。早上天气还不热，刚好坐在院子的阳伞下喝喝茶。



    差5分钟不到9点，院门被敲响了，肖米打开大门，请房东父子进来。



    房东儿子看院子里竟然坐着两个男人，气势果然没有之前那么嚣张了。



    肖米进房间拿了把椅子，请他们俩坐下，并介绍米笑他们说是自己的朋友。房东和儿子两个人坐下来，肖米也懒得给他们倒茶，直接拿出合同，递了一份给他们。



    房东儿子拿过合同，还没仔细看，只看到要退25000元，就不干了：“什么？凭什么要退给你25000元？”



    “你仔细看一下，25000元包括剩余的房租、违约金和装修费。”肖米淡定的说。



    房东儿子看了一眼米笑和他师傅，又低头继续看合同，看完又把合同递给房东，房东拿出老花镜，两人边看边小声嘟囔。



    “小肖，你看违约金能不能少一点，还有装修哪用15000元啊？再说你又住了这么长时间，装修也旧了，应该要折价的。”这回开口的是房东。



    肖米心想：“这个大叔思路还很清晰嘛！看来收回房子也不是他儿子一个人的想法，他儿子一看就是个四六不通的二货。”



    于是，肖米说：“违约的是你们，我这边一分不能少，如果觉得违约金高，你们可以选择继续租。既然想把房子收回，那咱们肯定得按合同来。还有，装修款我有□□，这已经是非常便宜简单的了，如果你们嫌贵，我可以把装修全部打掉，暖气拆掉卖废品，这样就不要这15000元的装修费了，你们看咋样？”



    父子二人又小声商量了半天，儿子气势十足的说：“25000元就25000元，我们给了，但你一个月后必须搬走，还有装修和暖气必须保留原样。”



    肖米笑了笑，说：“好，那咱们把解约协议签了吧!你们按约定日期付违约金，我也按期搬走。”



    最后，大家觉得都没有什么疑议，便签了协议。双方各拿一份，就等一个月后交接了。房东父子怀着喜悦的心情，告辞离开了。



    米笑和他师父如同两座大神，全程镇在那里，不发一言。但作用非常明显，如果没有他们在这，房东父子肯定没有这么好说话，只会觉得肖米一个人软弱可欺，使劲压条件。



    肖米非常感激，坚决邀请他们一起吃午饭，但米笑师傅说还要赶回去工作，就不用客气了，以后有时间在一起聚。



    米笑也说算了，他和师傅还有事，临走前特意嘱咐肖米要找个安保好一点的小区。



    既然决定搬家了，找房子也成了一件紧迫的事。



    肖米觉得还是要在之前研究过的香堂村、御汤山和保利垄上之间选。因为住惯了有院子的房子，又喜欢种花养草，还有黑豆、黄豆两个小家伙，就不想再回住楼上了。



    她问了香堂村的中介，暂时也没有什么新房源，还是上次看的两套，价钱也要差不多7000元，能优惠的幅度